Радиосюжет 2 отдела (г. Новосибирск)
ФГКУ «Центррегионжильё» совместно с Новосибирским
филиалом ФГКУ «Росвоенипотека» на радиостанции
«Радио 54», FM 106,2 г. Новосибирск, 31 мая 2018 г.
Накопительно-ипотечная система обеспечения военнослужащих жильем
С 2005 года в Министерстве обороны существует еще одна форма обеспечения жильем военнослужащих, которые проходят службу с 2003 года – это военная ипотека, и в недалеком будущем будет единственной формой обеспечения жильем военнослужащих (приблизительно с 2024-2025 г.).
Полномочиями по ведению накопительно - ипотечной системы обеспечения военнослужащих жильем 2 отдел (г. Новосибирск) ФГКУ «Центррегионжильё» (далее – 2 отдел) наделен с 1 января 2016 г.
Для молодых офицеров и прапорщиков, окончивших высшие учебные заведения (школы прапорщиков) сегодня это единственная форма обеспечения жилыми помещениями. Рассказывать о военной ипотеке можно долго, но мы хотели бы остановится на вопросах наиболее часто поступающих в наш адрес.
Вопрос: Кто может стать участником накопительно - ипотечной системы обеспечения военнослужащих жильем. И сколько человек уже реализовало свои возможности в этом году?
Отвечает документовед 2 отдела Брюшкова Т.Б.
К участникам накопительно-ипотечной системы относятся следующие военнослужащие:
1) лица, окончившие военные профессиональные образовательные организации или военные образовательные организации высшего образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;
2) офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года;
3) прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, которые заключили первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года и общая продолжительность военной службы по контракту которых по состоянию на 1 января 2005 года составляла не более трех лет, могут стать участниками, изъявив такое желание;
4) сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы;
5) лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования в период после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года и получившие первое воинское звание офицера в процессе обучения, могут стать участниками, изъявив такое желание;
6) лица, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;
7) военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;
8) военнослужащие, окончившие курсы по подготовке младших офицеров и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание.
За пять месяцев 2018 г. 2 отделом включено в реестр участников НИС – 371 военнослужащих.
Вопрос: Как изменялась система на протяжении 13 лет и как улучшаться условия для участников в будущем?
Ответ: Всего за весь период действия накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) на территории ответственности Новосибирского филиала ФГКУ «Росвоенипотека» было совершено 16 274 сделки. Из них 347 участников НИС приобрели жилье только за первый квартал 2018 года.
В зону ответственности Новосибирского филиала ФГКУ «Росвоенипотека» входят Алтайский край, Республика Алтай, Республика Тыва, Республика Хакасия, Красноярский край, Новосибирская, Омская, Томская и Кемеровская области. Регионом-лидером по количеству приобретаемого жилья является Новосибирская область, в которой участниками НИС за первый квартал 2018 года было совершено 124 сделки.
На сегодняшний день участниками НИС являются более 430 тысяч военнослужащих, из них более 200 тысяч уже приобрели квартиры с использованием целевого жилищного займа.
Что касается изменений, то самые главные изменения, с моей точки зрения, внесены Федеральным законом от 07.03.2017 г. № 32-ФЗ «О внесении изменений в статьи 5 и 15 Федерального закона «О накопительно ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Данным Федеральным законом дополнен перечень оснований увольнения с военной службы, при которых участникам НИС, поступившим на военную службу из запаса, восстанавливаются ранее накопленные средства. К таким основаниям увольнения относятся:
- истечение срока контракта;
- перевод на государственную гражданскую службу;
- переход на службу в органы внутренних дел, войска национальной гвардии РФ, Государственную противопожарную службу, учреждения и органы уголовно-исполнительной системы или таможенные органы РФ;
- увольнение по собственному желанию, при наличии уважительных причин.
Полный перечень оснований увольнения с военной службы можно увидеть в самом Федеральном законе.
При повторном включении военнослужащих, уволенных с военной службы по названным выше основаниям, в реестр участников НИС на их именных накопительных счетах учитываются денежные средства в размере накоплений, учтенных на именных накопительных счетах на дату возникновения основания для исключения их из реестра.
Кроме того, в соответствии с Федеральным законом№ 32-ФЗ в случае увольнения с военной службы по уважительным причинам возврат средств целевого жилищного займа осуществляется военнослужащими без уплаты процентов.
Следует отметить, что действие данного Федерального закона распространяется на военнослужащих, увольняющихся с военной службы после его вступления в силу 18 марта 2017 г.
Руководитель Новосибирского филиала
ФГКУ «Росвоенипотека» Данилов С.А.
Вопрос: Что такое целевой жилищный заем и кто из военных может его получить?
Целевой жилищный заем – денежные средства предоставляемые участнику НИС на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с положениями 117- ФЗ от 20.08.2004 г.
Каждый участник НИС не менее чем через три года его участия в НИС имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:
1) приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве;
2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).
Вопрос: Как и где получить подробную информацию о системе?
Ответ: Получить информацию по всем интересующим вопросам, касающимся функционирования НИС, можно на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека» rosvoenipoteka.ru или обратившись в Новосибирский филиал ФГКУ «Росвоенипотека», расположенный по адресу: ул. Мичурина, д. 20, г. Новосибирск, 630005, тел.: 8-383-243-50-01.
Вопрос: Если в семье два члена семьи являются офицерами (жена и муж), распространяется ли ипотечная система на обоих?
Ответ: В соответствии со статьей 11 Федерального закона № 117-ФЗ от 20.08.2004 участник НИС имеет право приобрести в собственность жилое помещение или жилые помещения.
Если оба супруга являются участниками НИС, то в соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона№ 117-ФЗ от 20.08.2004, каждый из них, не менее чем через три года участия в НИС имеет право на заключение с ФГКУ «Росвоенипотека» договора целевого жилищного займа в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений, как по отдельности, так и в совместную долевую собственность.
Вопрос: Может ли военнослужащий купить жилье по ипотечной системе через год после внесения в реестр, если первоначальную сумму доплатит сам?
Ответ: Нет, не может.
Статьей 14 Федерального закона № 117-ФЗ от 20.08.2004 предусмотрено заключение военнослужащим с уполномоченным федеральным органом (ФГКУ «Росвоенипотека») договора целевого жилищного займа не менее чем через 3 года его участия в накопительно-ипотечной системе.
Приобретение военнослужащим жилого помещения путем заключения договора целевого жилищного займа через один год после включения его в реестр участников НИС, действующим законодательством не предусмотрено.
«День открытых дверей по вопросам накопительно-ипотечной
системы жилищного обеспечения военнослужащих»
В помещении Дома офицеров Новосибирского гарнизона 26 апреля 2018 г. 2 отделом (г. Новосибирск) ФГКУ «Центррегионжильё» было проведено мероприятие «День открытых дверей по вопросам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» с участием сотрудников Новосибирского филиала ФГКУ «Росвоенипотека». Время проведения 10.00-13.00.
В проведении мероприятия от 2 отдела (г. Новосибирск) участвовали: консультант Брыков В.Н., главный юрисконсульт Пелых В.Ю., ведущий документовед Ларина В.Э., документовед Брюшкова Т.Б.; сотрудники Новосибирского филиала ФГКУ «Росвоенипотека».
На мероприятии присутствовало всего 34 военнослужащих, в том числе – ответственных войсковых частей Новосибирского гарнизона по вопросам НИС – 20 человек.
С приветственной речью к присутствующим обратился консультант 2 отдела Брыков В.Н.
С докладом об основных положениях руководящих документов по включению военнослужащих в реестр участников НИС, исключению из реестра, получению целевого жилищного займа, накоплений, дополнительных денежных средств выступил главный юрисконсульт 2 отдела Пелых В.Ю.
Главный юрисконсульт 2 отдела Пелых В.Ю.
С докладом об основных моментах реализации военнослужащими своих прав участников НИС выступил начальник Новосибирского филиала ФГКУ «Росвоенипотека» Данилов С.А.
За трибуной начальник Новосибирского
филиала ФГКУ «Росвоенипотека» Данилов С.А.
С обзором о наиболее часто возникающих вопросах и проблемах при оформлении документов и при приобретении жилых помещений военнослужащими выступила консультант Новосибирского филиала ФГКУ «Росвоенипотека» Попова В.Ю.
Консультант Новосибирского филиала ФГКУ «Росвоенипотека» Попова В.Ю.
После докладов был организован «круглый стол»: военнослужащие задавали интересующие вопросы, сотрудники 2 отдела (г. Новосибирск) ФГКУ «Центррегионжильё» и Новосибирского филиала ФГКУ «Росвоенипотека» давали разъяснения.
Главный юрисконсульт 2 отдела Пелых В.Ю. отвечает на вопросы.
Начальник 2 отдела (г. Новосибирск)
ФГКУ «Центррегионжильё»
З.Черных
27.04.2018 г.
Интервью начальника 2 отдела (г. Новосибирск)
ФГКУ «Центррегионжильё» на радиостанции «Радио 54»
FM 106,2 г. Новосибирск, 19 апреля 2018 г.
Вопрос: Кто имеет право на предоставление жилищной субсидии?
Субсидия для приобретения или строительства жилого помещения предоставляется военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях в Министерстве обороны Российской Федерации. Порядок предоставления жилищной субсидии определен Приказом Минобороны России № 510 от 2014 г.
Вопрос: В какой размере сейчас выплачивается жилищная субсидия и от чего зависит ее размер?
Размер жилищной субсидии определяется по простой формуле путем умножения норматива общей площади жилого помещения, полагающейся военнослужащему, норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по Российской Федерации, определяемого 1 раз в полгода Минстроем России (в настоящее время составляеи 37.848 руб.), и поправочного коэффициента с учетом общей продолжительности военной службы.
Норматив общей площади жилого помещения установлен
в следующем размере:
33 кв.м – на одиноко проживающего военнослужащего;
42 кв.м – на семью из 2 человек;
18 кв.м на каждого члена семьи – на семью из 3 и более человек.
Поправочные коэффициенты установлены (Постановлением Правительства Российской Федерации № 76 от 03.02.2014 г.) в следующем размере:
от 10 лет до 16 лет военной службы - 1,85;
от 16 лет до 20 лет военной службы - 2,25;
от 20 лет до 21 года военной службы - 2,375.
Начиная с 21 года поправочный коэффициент (2,45) увеличивается на 0,075 за каждый год военной службы более 21 года - до 2,75 включительно.
Семья, состоящая из 3 человек, при выслуге военнослужащего 20 лет, получит жилищную субсидию в размере 4.854.006 руб.; при выслуге 25 лет и более в размере – 5.620.428 руб.
Многодетная семья, 3 детей, при выслуге 20 лет, получит жилищную субсидию в размере – 8.090.010 руб.
Вопрос: На что можно потратить эту субсидию? (по своему усмотрению или именно на приобретение жилья. Обязательно одну квартиру покупать на эти деньги или можно несколько)?
Фактически жилищная субсидия – единовременная денежная компенсация взамен жилья в натуральном виде, что предполагает приобретение жилья, а вот приобрести одну или несколько квартир, зависит от военнослужащего. И среди военнослужащих обеспеченных нашим отделом жилищной субсидией есть такие, кто приобрел по 2 квартиры.
Вопрос: Сколько военнослужащих Новосибирской области получили уже военную субсидию? И сколько по плану в этом году?
По состоянию на 19 апреля 2018 г. 2 отделом обеспечено жилищной субсидией – 959 военнослужащих (граждан, уволенных с военной службы).
На предоставление военнослужащим (гражданам, уволенным с военной службы) жилищной субсидии 2 отделу на 2018 год по сентябрь включительно выделено 600 млн.руб., на эту сумму можно обеспечить субсидией около 100 человек.
Вопрос: От чего зависит обеспечение военнослужащих жильем? Почему кому-то субсидию выплачивают, кому-то военную ипотеку дают, а кому-то готовые квартиры в порядке очереди?
Обеспечение военнослужащих жильем напрямую зависит от прохождения военной службы: военнослужащие, заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 01.01.1998 г. имеют одни преимущества, а те, кто заключил первый контракт после 01.01.1998 г. другие. Вопросы обеспечения военнослужащих жильем определены в ст. 15 Федерального закона № 76-ФЗ 2004 г. «О статусе военнослужащих» с внесенными изменениями.
Военнослужащие в звании офицеров и прапорщиков, заключившие первый контракт после 01.01.2005 г. являются обязательными участниками накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих. Остальные категории военнослужащих (солдаты, сержанты по контракту) включаются в реестр участников НИС на основании рапорта; не изъявившие желания быть включенными в реестр участников НИС, выслужившие установленные сроки военной службы признаются нуждающимися в обеспечении жилыми помещениями (на получение готового жилья или жилищной субсидии).
