Дата изменения: 05.02.2018 17:13
К задачам Правительства Новосибирской области в сфере жилищного строительства и развития жилищно-коммунального комплекса относятся формирование современного, качественного и доступного жилищного фонда, обеспечение устойчивости и надежности функционирования систем жизнеобеспечения, коммунальной сферы. Постоянно принимаются меры, направленные на создание условий и стимулов для сохранения темпов развития жилищного строительства, в первую очередь, жилья экономического класса, развитие комплексного строительства, совершенствование механизмов поддержки граждан в решении жилищных проблем, а также меры, направленные на сохранение лидирующих позиций Новосибирской области по объемам жилищного строительства.
В 2013 году в Новосибирской области введено рекордное количество жилья – 28,15 тыс. квартир общей площадью 1723 тыс. кв. метров (109,7% от объема ввода жилья 2012 года), это лучший показатель в Сибирском федеральном округе. Более 32% введенного в области жилья составляет малоэтажное, введено 557,054 тыс. кв. метров такого жилья (105,5 % к 2012 году). Населением за счет собственных средств построено 465 тыс. кв. метров (114,5% к 2012 году).
Ввод жилья на душу населения в Новосибирской области превысил среднероссийский показатель и составил 0,62 кв. метров. Обеспеченность населения жильем увеличилась по сравнению с 2012 годом на 0,5 кв. метров и составила к концу 2013 года 22,7 кв. метров (оценка) в среднем на одного жителя области.
В 2013 году в сферу жилищного строительства в рамках выше обозначенных программ направлено почти 2,0 млрд. рублей средств областного бюджета Новосибирской области.
При бюджетной поддержке за счет средств областного и федерального бюджетов жилищные условия в 2013 году улучшили почти 7,1 тыс. жителей Новосибирской области – молодые, многодетные семьи, работники бюджетной сферы, индивидуальные застройщики, ветераны и инвалиды, военнослужащие. Более 2,5 тыс. семей ежемесячно получают поддержку за счет средств областного бюджета (по обязательствам прошлых лет) на компенсацию части процентной ставки по оформленным кредитам на строительство (приобретение) жилья.
Меры государственной поддержки граждан определены подпрограммами долгосрочной целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2011-2015 годы» и долгосрочной целевой программой «Обеспечение жильем молодых семей в Новосибирской области на 2011-2015 годы», а также федеральной целевой программой «Жилище».
В рамках реализации ДЦП «Обеспечение жильём молодых семей в Новосибирской области на 2011-2015 годы»
Подробнее «Федеральная целевая программа «Жилище» подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей»в списки претендентов на получение социальной выплаты (за счет средств федерального и областного бюджетов) на приобретение или строительство жилья в 2013 году включена 241 семья, реализовано 118 свидетельств. Кроме того, по соглашениям 2011-2012 гг. молодыми семьями реализовано 155 свидетельств на получение социальных выплат.
При рождении (усыновлении) ребенка молодым семьям предоставляются дополнительные социальные выплаты за счет средств областного бюджета, в 2013 году такие выплаты получили три молодые семьи на общую сумму 571,4 тыс. рублей.
Подпрограмма «Государственная поддержка граждан при приобретении (строительстве) жилья» ДЦП «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2011-2015 годы». В рамках подпрограммы за счет средств областного бюджета предоставляются следующие меры государственной поддержки:
1) субсидирование гражданам части процентной ставки по оформленным в 2009-2010 годах кредитам (займам) на приобретение жилых помещений в многоквартирных жилых домах. Поддержка ежемесячно предоставляется более чем 2,5 тыс. граждан;
2) предоставление субсидий молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, для компенсации части затрат по оплате стоимости приобретаемого жилья в «новостройках» (домах, введенных или вводимых в эксплуатацию в 2012-2013 гг.). В 2013 году в реестрах на получение поддержки утверждено 576 семей, поддержку получили 3,5 тыс. семей на общую сумму более 1 млрд. рублей (с учетом обязательств предыдущего года);
3) предоставление субсидий на строительство индивидуального жилого дома (целевая субсидия) В 2013 году в реестрах на получение субсидий утверждено 2944 застройщика на общую сумму государственной поддержки из областного бюджета 487,85 млн. рублей, профинансировано 2602 субсидии, в том числе 2311 застройщикам предоставлены целевые субсидии. По итогам года в рамках подпрограммы введено около 130 тыс. кв. метров индивидуального жилья, субсидии на компенсацию расходов застройщиков после ввода дома в эксплуатацию предоставлены 291 гражданину на общую сумму 485,45 млн. рублей;
4) предоставление субсидий гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирных жилых домов. В 2013 году в реестрах на получение субсидий утверждено 113 граждан на общую сумму субсидий 22,4 млн. рублей, субсидии получили 99 граждан.
Подпрограмма «Государственная поддержка отдельных категорий работников бюджетной сферы, проживающих на территории Новосибирской области и нуждающихся в улучшении жилищных условий» ДЦП «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2011-2015 годы». Со второй половины 2012 года в Новосибирской области реализуются дополнительные меры поддержки молодых учителей (в возрасте до 35 лет) государственных и муниципальных образовательных учреждений в решении жилищных проблем; осуществляется субсидирование в полном объеме первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам, но не более 20 процентов от суммы ипотечного жилищного кредита. Заключены Государственный контракт на выдачу молодым учителям ипотечных кредитов под 8,5% годовых с банком «Образование» и соглашение с Сибирским банком Сбербанка России. В 2013 году в реестрах на получение господдержки при ипотечном жилищном кредитовании утверждено 86 молодых учителей. Оформили кредиты и получили поддержку 74 учителя.
Подпрограмма «Развитие жилищного строительства для целей коммерческого найма» ДЦП «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2011-2015 годы». Начиная с 2012 года, в Новосибирской области отдельным категориям граждан, являющимся нанимателями по договорам коммерческого найма жилых помещений, за счет средств областного бюджета предоставляются субсидии на компенсацию части расходов по оплате коммерческого найма жилых помещений, субсидии предоставляются в течение срока действия договора коммерческого найма жилого помещения, но не более двух лет. В 2013 году 72 гражданина получили право на получение субсидии при коммерческом найме жилых помещений в фонде коммерческого жилья.
Подпрограмма «Государственная поддержка муниципальных образований Новосибирской области в обеспечении жилыми помещениями многодетных малообеспеченных семей» ДЦП «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2011-2015 годы». В рамках данной подпрограммы осуществляется обеспечение многодетных семей, имеющих три и более детей, жилыми помещениями по договорам социального найма. Заключены соглашения с 25 муниципальными районами и городскими округами по реализации мероприятий подпрограммы. В 2013 году в районы и города области направлено 153,7 млн. рублей средств областного бюджета для обеспечения жильем 53 многодетных семей.
Проведена работа по привлечению средств федерального бюджета для решения жилищных проблем отдельных категорий граждан в рамках Подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище"на 2011 - 2015 годы В 2013 году предоставлено 26 государственных жилищных сертификатов для обеспечения жильем вынужденных переселенцев, граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие радиационных аварий и катастроф, граждан, выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. В 2013 году за счет средств, поступивших из федерального бюджета в 2012 году, обеспечено жильем 7 семей военнослужащих, уволенных с военной службы (в 2013 году дополнительных денежных средств на обеспечение жильем вышеуказанной категории не поступало).
Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2008 № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов» в 2013 году обеспечено жильём 350 ветеранов ВОВ (за 2010-2013 годы - более 4 тыс. ветеранов). За счет привлеченных средств федерального бюджета в 2013 году обеспечено жильем 47 инвалидов и 12 ветеранов боевых действий.
Реформа жилищно-коммунального хозяйства является одним из приоритетных направлений социально-экономического развития Новосибирской области. Жилищно-коммунальное хозяйство представляет собой многоотраслевой комплекс производства услуг, затрагивающий интересы каждого человека, влияющий на его жизненный уровень в зависимости от стоимости и качества услуг. Повышение устойчивости, надежности и финансовой стабильности жилищно-коммунальных систем жизнеобеспечения, помощь государства в решении жилищных проблем граждан – задача политическая, требующая неотложного решения.
Реформа ЖКХ предусматривает создание рынка жилищно-коммунальных услуг:
• возникновение спроса на услуги по управлению жилищным фондом;
• возникновение предложения услуг по управлению жилищным фондом;
• образование рыночных отношений между потребителями и поставщиками услуг по содержанию многоквартирных домов.
Реформа постепенно выводит местные власти из сферы управления жилищным фондом. Новое жилищное законодательство предусматривает активное привлечение граждан к управлению собственностью в жилищной сфере. В то же время реформа предполагает создание цивилизованного рынка жилищно-коммунальных услуг. Вся эта работа ведется во взаимодействии с общественными организациями, управляющими компаниями, товариществами собственников жилья, самими собственниками жилья.
Подробнее о Реформировании ЖКХ в Новосибирской области
Информация о тарифах и льготах на жилищно-коммунальные услуги представлена на сайте Департамента по тарифам Новосибирской области.
В 2013 году в Новосибирской области введено рекордное количество жилья – 28,15 тыс. квартир общей площадью 1723 тыс. кв. метров (109,7% от объема ввода жилья 2012 года), это лучший показатель в Сибирском федеральном округе. Более 32% введенного в области жилья составляет малоэтажное, введено 557,054 тыс. кв. метров такого жилья (105,5 % к 2012 году). Населением за счет собственных средств построено 465 тыс. кв. метров (114,5% к 2012 году).
Ввод жилья на душу населения в Новосибирской области превысил среднероссийский показатель и составил 0,62 кв. метров. Обеспеченность населения жильем увеличилась по сравнению с 2012 годом на 0,5 кв. метров и составила к концу 2013 года 22,7 кв. метров (оценка) в среднем на одного жителя области.
В 2013 году в сферу жилищного строительства в рамках выше обозначенных программ направлено почти 2,0 млрд. рублей средств областного бюджета Новосибирской области.
При бюджетной поддержке за счет средств областного и федерального бюджетов жилищные условия в 2013 году улучшили почти 7,1 тыс. жителей Новосибирской области – молодые, многодетные семьи, работники бюджетной сферы, индивидуальные застройщики, ветераны и инвалиды, военнослужащие. Более 2,5 тыс. семей ежемесячно получают поддержку за счет средств областного бюджета (по обязательствам прошлых лет) на компенсацию части процентной ставки по оформленным кредитам на строительство (приобретение) жилья.
Меры государственной поддержки граждан определены подпрограммами долгосрочной целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2011-2015 годы» и долгосрочной целевой программой «Обеспечение жильем молодых семей в Новосибирской области на 2011-2015 годы», а также федеральной целевой программой «Жилище».
В рамках реализации ДЦП «Обеспечение жильём молодых семей в Новосибирской области на 2011-2015 годы»
Подробнее «Федеральная целевая программа «Жилище» подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей»в списки претендентов на получение социальной выплаты (за счет средств федерального и областного бюджетов) на приобретение или строительство жилья в 2013 году включена 241 семья, реализовано 118 свидетельств. Кроме того, по соглашениям 2011-2012 гг. молодыми семьями реализовано 155 свидетельств на получение социальных выплат.
При рождении (усыновлении) ребенка молодым семьям предоставляются дополнительные социальные выплаты за счет средств областного бюджета, в 2013 году такие выплаты получили три молодые семьи на общую сумму 571,4 тыс. рублей.
Подпрограмма «Государственная поддержка граждан при приобретении (строительстве) жилья» ДЦП «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2011-2015 годы». В рамках подпрограммы за счет средств областного бюджета предоставляются следующие меры государственной поддержки:
1) субсидирование гражданам части процентной ставки по оформленным в 2009-2010 годах кредитам (займам) на приобретение жилых помещений в многоквартирных жилых домах. Поддержка ежемесячно предоставляется более чем 2,5 тыс. граждан;
2) предоставление субсидий молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, для компенсации части затрат по оплате стоимости приобретаемого жилья в «новостройках» (домах, введенных или вводимых в эксплуатацию в 2012-2013 гг.). В 2013 году в реестрах на получение поддержки утверждено 576 семей, поддержку получили 3,5 тыс. семей на общую сумму более 1 млрд. рублей (с учетом обязательств предыдущего года);
3) предоставление субсидий на строительство индивидуального жилого дома (целевая субсидия) В 2013 году в реестрах на получение субсидий утверждено 2944 застройщика на общую сумму государственной поддержки из областного бюджета 487,85 млн. рублей, профинансировано 2602 субсидии, в том числе 2311 застройщикам предоставлены целевые субсидии. По итогам года в рамках подпрограммы введено около 130 тыс. кв. метров индивидуального жилья, субсидии на компенсацию расходов застройщиков после ввода дома в эксплуатацию предоставлены 291 гражданину на общую сумму 485,45 млн. рублей;
4) предоставление субсидий гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирных жилых домов. В 2013 году в реестрах на получение субсидий утверждено 113 граждан на общую сумму субсидий 22,4 млн. рублей, субсидии получили 99 граждан.
Подпрограмма «Государственная поддержка отдельных категорий работников бюджетной сферы, проживающих на территории Новосибирской области и нуждающихся в улучшении жилищных условий» ДЦП «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2011-2015 годы». Со второй половины 2012 года в Новосибирской области реализуются дополнительные меры поддержки молодых учителей (в возрасте до 35 лет) государственных и муниципальных образовательных учреждений в решении жилищных проблем; осуществляется субсидирование в полном объеме первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам, но не более 20 процентов от суммы ипотечного жилищного кредита. Заключены Государственный контракт на выдачу молодым учителям ипотечных кредитов под 8,5% годовых с банком «Образование» и соглашение с Сибирским банком Сбербанка России. В 2013 году в реестрах на получение господдержки при ипотечном жилищном кредитовании утверждено 86 молодых учителей. Оформили кредиты и получили поддержку 74 учителя.
Подпрограмма «Развитие жилищного строительства для целей коммерческого найма» ДЦП «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2011-2015 годы». Начиная с 2012 года, в Новосибирской области отдельным категориям граждан, являющимся нанимателями по договорам коммерческого найма жилых помещений, за счет средств областного бюджета предоставляются субсидии на компенсацию части расходов по оплате коммерческого найма жилых помещений, субсидии предоставляются в течение срока действия договора коммерческого найма жилого помещения, но не более двух лет. В 2013 году 72 гражданина получили право на получение субсидии при коммерческом найме жилых помещений в фонде коммерческого жилья.
Подпрограмма «Государственная поддержка муниципальных образований Новосибирской области в обеспечении жилыми помещениями многодетных малообеспеченных семей» ДЦП «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2011-2015 годы». В рамках данной подпрограммы осуществляется обеспечение многодетных семей, имеющих три и более детей, жилыми помещениями по договорам социального найма. Заключены соглашения с 25 муниципальными районами и городскими округами по реализации мероприятий подпрограммы. В 2013 году в районы и города области направлено 153,7 млн. рублей средств областного бюджета для обеспечения жильем 53 многодетных семей.
Проведена работа по привлечению средств федерального бюджета для решения жилищных проблем отдельных категорий граждан в рамках Подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище"на 2011 - 2015 годы В 2013 году предоставлено 26 государственных жилищных сертификатов для обеспечения жильем вынужденных переселенцев, граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие радиационных аварий и катастроф, граждан, выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. В 2013 году за счет средств, поступивших из федерального бюджета в 2012 году, обеспечено жильем 7 семей военнослужащих, уволенных с военной службы (в 2013 году дополнительных денежных средств на обеспечение жильем вышеуказанной категории не поступало).
Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2008 № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов» в 2013 году обеспечено жильём 350 ветеранов ВОВ (за 2010-2013 годы - более 4 тыс. ветеранов). За счет привлеченных средств федерального бюджета в 2013 году обеспечено жильем 47 инвалидов и 12 ветеранов боевых действий.
Реформа жилищно-коммунального хозяйства является одним из приоритетных направлений социально-экономического развития Новосибирской области. Жилищно-коммунальное хозяйство представляет собой многоотраслевой комплекс производства услуг, затрагивающий интересы каждого человека, влияющий на его жизненный уровень в зависимости от стоимости и качества услуг. Повышение устойчивости, надежности и финансовой стабильности жилищно-коммунальных систем жизнеобеспечения, помощь государства в решении жилищных проблем граждан – задача политическая, требующая неотложного решения.
Реформа ЖКХ предусматривает создание рынка жилищно-коммунальных услуг:
• возникновение спроса на услуги по управлению жилищным фондом;
• возникновение предложения услуг по управлению жилищным фондом;
• образование рыночных отношений между потребителями и поставщиками услуг по содержанию многоквартирных домов.
Реформа постепенно выводит местные власти из сферы управления жилищным фондом. Новое жилищное законодательство предусматривает активное привлечение граждан к управлению собственностью в жилищной сфере. В то же время реформа предполагает создание цивилизованного рынка жилищно-коммунальных услуг. Вся эта работа ведется во взаимодействии с общественными организациями, управляющими компаниями, товариществами собственников жилья, самими собственниками жилья.
Подробнее о Реформировании ЖКХ в Новосибирской области
Информация о тарифах и льготах на жилищно-коммунальные услуги представлена на сайте Департамента по тарифам Новосибирской области.
